更地とは？ 更地とは、建物がなく、土地を自由に利用・売買できる状態の土地です。 「建物が建っていない土地＝更地」と思われがちですが、不動産鑑定ではそれだけではありません。例えば、建物がなくても借地権など他人の権利が残っている土地は、更地には当たりません。 つまり、更地とは建物などの利用を妨げる権利がなく、所有者が自由に使える土地をいいます。 不動産鑑定評価基準の解釈 ①定義 更地の定義 更地とは、建物等の定着物がなく、かつ、使用収益を制約する権利の付着していない宅地をいう。 不動産鑑定評価基準 更地の鑑定 ...