不動産の価格は「3つの視点」から考える 不動産の価格を求めるとき、一つの方法だけで「この土地は○○万円」と判断するわけではありません。 たとえば中古住宅を買うなら、「近くの似た住宅はいくらで売れたのか」が気になるでしょう。一方、賃貸マンションなら、「家賃からどれくらいの収益を得られるのか」という見方も重要です。また、建物であれば「同じものを今つくるとしたら、いくらかかるのか」という考え方もできます。 不動産鑑定でも、こうした考え方をもとに、「費用」「市場での取引」「収益」という3つの異なる視点から不動産の ...