「一番価値を活かせる使い方」は、どうやって判断する？ 土地や建物には、さまざまな使い方があります。 たとえば、現在は古い一戸建てが建っている土地でも、そのまま住宅として使う方法もあれば、建て替えたり、別の使い方をしたりすることも考えられます。 不動産鑑定では、その不動産の価値を最も活かせる使い方を考えることが重要になります。これが「最有効使用」という考え方です。 ただし、「一番高く使えそうなら、それが最有効使用」という単純な話ではありません。 土地の形や広さ、周辺の環境、法律による制限などを踏まえ、本当に ...